Vila multifunctionala cu locuri de parcare, 270mp utili, teren 780, constructie 2018 , Sanpetru , Brasov

Sanpetru Pret Vanzare: € 279,000  Salveaza oferta

---

Descriere casa vila

Vista Real Estate vă recomandă spre investiție o proprietate care poate avea multiple destinații, situată în Sânpetru, pe strada Galaxiei, langă stația de autobuz RATBV.

Structură și compartimentare   Proprietatea este construită pe regim de S+P+E+M, cu o suprafață totală de 270mp utili + o garsonieră 30mp construită pe teren. Finalizarea construcției s-a încheiat in 2018, fiind folosite materiale premium : cărămidă siceram T30cm, subsolul fiind din beton armat, izolație exterioară cu polistiren 15cm, tâmplărie PVC Rehau cu 7 camere și 3 foi sticlă, acoperiș învelit în țiglă Bilka tip Bramac. 

Subsol - 50 mp compus din 3 camere - 1 cameră tehnică unde se află cele două centrale termice - una pe gaz și una pe curent, o cameră pentru alimente și o cameră cu destinație de sală fitness / cramă.

Parter - 115 mp, compus din living, birou, garaj, bucătărie, cămara, hol, debara, baie de serviciu cu duș.

Etaj - 105 mp, compus din -  dormitor matrimonial cu baie proprie si dressing, două dormitoare, o baie si o debara.

Mansardă - care se întinde pe toată suprafața construcției, fiind înaltă și utilizabilă.

Parterul este finisat complet, etajul este semifinisat, astfel, vă puteți amenaja dvs după bunul plac, finisajele și băile.

- casa dispune de 2 intrări principale - 1 in față și 1 in lateral cu intrare directă în living șo  1 intrare secundara, prin garaj;
- casa are 2 terase in partea din fata si in lateral placate cu gresie de exterior maro antialunecare si profile perimetrale de aluminiu;
- casa are 2 balcoane, la etaj, cu balustrade din fier forjat - 1 in partea din fata, cu acces din dormitorul matrimonial si 1 in partea din spate, cu acces din hol si dormitorul din spate;

Dotări :  sistem supraveghere video/audio, sistem alarmă, poartă electrică, centrală prin condensație Viessman, centrală electrică Ariston cu panou individual pe fiecare nivel, cu siguranțe separate pentru lumină și prize în fiecare cameră, termostate controlate prin sistem smart pe fiecare calorifer.

Utilități : Curent, gaz, apă, canalizare și un puț forat 23m adâncime cu hidrofor, pentru uz exterior, cablu, internet.

Grădină amenajată - 

-În lateralul căsuței de oaspeți se găsește gazonul imprejmuit de pomi fructiferi (pruni, meri, gutui, duzi, castan comestibil, precum si pomi fructiferi exotici - arbore de stafide, dud japonez, aronia, goji).

-In spatele căsuței de oaspeți se găsesc 2 țarcuri pentru câini

-In partea din spate a proprietății se află o livadă formata din aprox. 30 pomi fructiferi (pruni, peri, meri, visini, caisi, ciresi, nuci, piersici, nectarini).  Se mai pot achizitiona inca 300mp pentru un teren total de 1034 mp.

Destinații - clinică medicală, birouri/logistică , servicii de interes general ( grădinițe, afterschool ). 

Vă invit la o vizionare pentru a descoperi mai multe detalii. 

Vista Real Estate, formata dintr-o echipa de profesionisti in imobiliare, sunt gata sa te reprezinte indiferent de nevoia ta imobiliara: servicii de intermediere si consultanta, promovare, evaluarea bunurilor imobiliare, asistenta juridica, investitii imobiliare și administrarea proprietatilor.

Noi credem ca tranzactia imobiliara este incheiata atunci cand persoanele care ne trec pragul recomanda, oricand, fara ezitare, Vista Real Estate.

Conform certificatului de performanta energetica, apartamentul prezinta urmatorii indicatori de performanta: - clasa energetica A, - consum anual specific de energie 181.26 kwh/mp.an, - indicele de emisie echivalent CO_2 =33.19 kgCO2/mp.an, - consum anual specific de energie din surse regenerabile 0 kwh/mp.an.

---

Detalii casa vila

Caracteristici generale